Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 335 m² befindet sich auf einem 916 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über drei Etagen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Gas-Heizung( Neu 2024)sorgt für die Wärmeversorgung des Gebäudes, während drei Garagen für ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Zudem ist ein Gemeinschaftskeller vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 15 Zimmer und fünf Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Mieter. Dank der Anzahl der Zimmer und Badezimmer ist das Haus sehr gut für die Vermietung geeignet. Die einzelnen Etagen sind über Treppen miteinander verbunden und bieten so viel Privatsphäre.

Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Betrieb des Gebäudes. Aufgrund der guten Lage und der gepflegten Ausstattung ist das Mehrfamilienhaus eine attraktive Immobilie für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind.

Die Immobilie verfügt über eine geräumige Wohnküche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von dort gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, und Küche. Ein Badezimmer und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten angebunden.

5 Parteienhaus mit Kellern und 3 Garagen
Neue Heizung im Jahr 2024 und Fenster (Teilweise)2022 erneuert.

1) Wohnung Erdgeschoß Links 68,49m² jeweils 3 Z/Küche/Bad/ Flur/Loggia
2) Wohnung Erdgeschoß Rechts 68,42m²
3) Wohnung Obergeschoß links 70,21m² Leerstand
4) Wohnung Obergeschoß rechts 70,14m²
5) Dachgeschoß Wohnung 70,97 mit Balkon
Bei Fragen auch an Wochenenden Tel.015140477370
Alle Wohnungen haben derzeit einen Outradmeterpreis von 7.-€.Das 5 Pateienhaus, davon sind 4 vermietet und eine Wohnung befindet sich im Leerstand. Die anderen 4
Wohnungen sind renoviert worden.
Diese Wohnung müsste vom neuen Käufer renoviert werden. Erzielbare Kaltmiete ca.540.-€ kalt. Zurzeit ist eine Ist Miete p.a. von 23296.-€ Kaltmiete und ab 01.08.2025 eine Soll p.a. von 29056.-€ kaltmiete jährlich zu erzielen. 2 von 3 Garagen würden nohmals ca.70.-€ monatlich dazu kommen.