Großes Zweifamilienhaus im Zentrum von Hooksiel zu verkaufen (Ferienwohnung)

Großes Zweifamilienhaus im Zentrum von Hooksiel zu verkaufen (Ferienwohnung)

Dieses im Jahre 1971 erbaute, großes Zweifamilienhaus im Herzen von Hooksiel garantiert ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt mit ihrer Größe und den dadurch entstehenden Möglichkeiten. Der untere Bereich dieser Immobilie mit ca. 110 qm bietet ein sehr großes, licht durchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Dusche und Wanne) und ein Gäste – WC als auch ein Büro. Ein an den Essbereich anliegender Wintergarten und die schöne Terrasse schaffen eine optimale Verbindung zu dem schön gestalteten Garten.

Die ca.90 qm große Ferienwohnung im Obergeschosswohnung mit unverbautem Blick über Hooksiel, erreicht man über einen auf der Hausrückseite erbauten Treppenaufgang.Die Oberwohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, ein Duschbad, ein Abstellraum und eine große Dachterrasse (Wintergarten)

Zwei separate Gasheizungsanlagen, Iso- verglaste Fenster 2017 ( 3-Fachverglasung) als auch im gesamten Objekt installierte Rolläden welche im unteren Bereich elektrisch funktionieren lassen keine Wünsche offen. Ein Gartenhaus sowie eine große Werkstatt mit überdachtem Vorbau gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Zum Beispiel könnte man diese Immobilie als Kapitalanlage mit mehr als 10.000€ p.a. Mieteinnahmen nutzen, als auch als Einfamilienhaus mit separater Wohnmöglichkeit für große Kinder. Auf den ca. 190 qm lässt diese Immobilie und der anliegende Garten keine Wünsche offen. Die großzügige Dachterrasse im oberen Bereich bietet einen unverbauten Blick über Hooksiel.

monatl. Heizkosten: 230 €
Kaufpreis pro m²: 973,69 €
Courtage: 3,57
Aktuelle Mieteinnahmen: 10.200 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Letzte Modernisierung: 2017
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude