Exklusives Einfamilienhaus mit Praxisräumen zu verkaufen in 45721 Haltern am See (Lippramsdorf)

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zu verkaufen
  • 1.490.000 €
  • Typ:
  • Standort:
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche ca: 260,00 m²
  • Grundstück ca: 700,00 m²

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S & W Immobilien
Am Urwald 25
26345 Bockhorn

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Dieses Einfamilienhaus mit 3 Praxisräumen , Wartezimmer, Bad und Gäste- WC befinden sich im Obergeschoss und ist für Gewerbezwecke geeignet , bietet jede Menge Platz für beispielsweise , Atelier, Hobby oder Partyraum, Küchenanschlüsse sind vorhanden und vieles mehr. Überall Fußbodenheizung.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, Lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit neuem Kamin 2021 nach neusten Richtlinien. Hochwertiger Einbauküche, HWR, einem Schlafzimmer, mit angrenzendem Bad und begehbarer Dusche, Kinderzimmer, einem Gäste-WC, separater Eingangsbereich/Diele. angrenzenden Terrassen, und Wintergarten

.Ein großer Keller mit ca. 130m² teilweise Fußbodenheizung. Fläche bietet sehr viel Möglichkeiten. sowie Whirlpool, drei verschiedene Saunen mit Außendusche. Eine neue Solaranlage wird noch im Jahr 2021 dazukommen und wird 11Kilowatt erzeugen und eine Ladestation Wallbox befindet sich in der Garage für das betanken ihres E-Auto.

Sauna-Wirlpool-Ruheraum-Außendusche noch vieles mehr.

Ein großer Keller mit ca 130m² (Fußbodenheizung)Fläche bietet sehr viel Möglichkeiten. Eine neue Solaranlage wird noch im Jahr 2021 dazukommen und wird 11 -Kilowatt erzeugen und eine Ladestation- Wallbox befindet sich in der Garage für das betanken ihres E-Auto

Im Innenhof (nicht einsehbar) befindet sich viel Parkmöglichkeiten ca 4 Stellplätze
Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze
Der Garten ist mit viel Liebe angelegt worden. Die Rasenflächen werden von einem Rasenroboter gemäht.

Eine Regennutzanlage wird verwendet für Toilette Garten und Waschmaschine.

Zusatzinformation zur Lage: Nordrhein-Westfalen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz: 19 %
Anzahl Garagenstellplätze: 3
Nutzfläche: 68 m²
Gesamtfläche: 921 m²
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 1
Gartenfläche: 150 m²
Kellerfläche: 130 m²
Beheizbare Fläche: 223 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Garage

Energieeffizienz

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:1.490.000 €
Stadt/Ort:Haltern
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45721
Objekt-Nr:45721
Baujahr:2001
Flure:1,0
Wohnfläche:260,00
delete700,00
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Typ:Einfamilienhaus
Objektzustand:neuwertig
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Heizung:Zentralheizung
Grundstück ca:700 m²
Lage:Ortslage
Zimmer:8
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Haltern am See Ortsteil Lippramsdorf liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt Luftlinie 33 km weit entfernt von Dortmund. Bis nach Essen sind es auf dem Luftweg 35 km. Nach Münster 42 km. Lippramsdorf ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 3596 Einwohnern. Arzt, Zahnarzt, 2 Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Gastronomie, Supermarkt usw sind vorhanden. Als Stadt liegt Haltern am See auf einer Fläche von 159,03 km² (Quadratkilometer). Zuständiger Kreis ist Recklinghausen. Regierungsbezirk: Reg.-Bez. Münster. Haltern am See (bis 2001 Haltern) ist eine mittlere Kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes.

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