Doppelhaus zu verkaufen auf Wangerooge (auch als Kapitalanlage geeignet)

Doppelhaus zu verkaufen auf Wangerooge (auch als Kapitalanlage geeignet)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am alten Deich auf der Ferieninsel Wangerooge und besteht aus 7 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmer auf 2 Etagen und ist derzeit gut vermietet und die Mieteinamen belaufen sich auf einer Nettokaltmiete von 61,000.-€ pro Jahr (Kapitalanlage) Ein Kleiner Garten befindet sich auf dem Grundstück und ist nicht einsehbar.

Im Laufe der Jahre würden einige Instandsetzungen vorgenommen. Im Jahr 2019 eine neue Gastherme, 2020 wurde das Badezimmer der Wohnung 7 erneuert und installierte man eine neue Rückstaupumpe. Aller Zimmer sind mit Duschen ausgestattet

Liebe Kunde
Wir führen nur einzelne Besichtigen durch und organisieren für sie die Anreise per Schiff oder mit dem Inselflieger ab Harlesiel

Käuferprovision: 5,95 %
Nutzfläche: 80 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2016
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbahrung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 79,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1961
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude